Получить градостроительный план земельного участка
Вид документации, касающейся планировки территории, это градостроительный план земельного участка. Подготовка этого документа осуществляется к недвижимости капитального строительства и их реконструкции, к земельным участкам.
Градостроительный план – это информация, которая содержит в себе следующие пункты:
- характеристики участка земли;
- строительные ограничения по земельному наделу.
В состав рассматриваемого документа входят следующие положения:
- Границы участка земли.
- Границы действия сервитутов (публичных).
- Отступы от границ земельного надела в минимальном показателе для определения мест размещения строения.
Данные градостроительного регламента в случае, если на землю распространяется его действие. В этом случае, за исключением предоставления участка земли под нужды государственных или муниципальных служб, должна быть отражена информация о предусмотренных видах использования, которые разрешены законом.
- Данные об объектах капитального строительства, которые расположены внутри земельного участка.
- Информация о технических условиях подключения объектов к коммуникациям на участке.
- Информация о возможности разделения участка либо об ее отсутствии.
- Форму документа утверждает государственный орган исполнительной ветви власти. Это Министерство Регионального Развития.
Подготовка градостроительного плана может быть осуществлена в составе межевания или в качестве отдельного акта. Его подготовка и выдача производится согласно заявлению владельца или иного лица, которое заинтересовано в выдаче этого документа. Выдача рассматриваемого плана – это обязанность уполномоченного органа. Если заявитель обратился в органы местного самоуправления с этой просьбой, то в течение месяца сотрудники обязаны подготовить градостроительный план и утвердить его. Это делается для заявителя на безвозмездной основе.
Определение рассматриваемого документа зафиксировано в Градостроительном Кодексе РФ. Это выписка из правил пользования землей, ее застройки, проектов планировки и межевания территории микрорайона применительно к определенному участку земли. В выписке указывается информация о характеристиках участка. А также о строительных ограничениях. Отметим, что градостроительный план воспроизводит характеристики земельного надела, но не устанавливает их, подробнее читайте тут: zwk77.ru