Офисы и коммерческая недвижимость в Челябинске
Совсем недавно существовала проблема недостаточного количества офисов в городе. Однако некоторое время спустя нехватка превратилась в переизбыток, к слову, кризис здесь сыграл далеко не последнюю роль. Рынок не исчез, спрос и предложение остаются.
Если сравнивать показатели 2013-го и 2014-го годов, то, по сути, соотношение спроса и предложения сохранились. Наибольшую популярность сохраняют здания площадью от сорока до ста двадцати квадратных метров, месторасположение которых – первые этажи жилых зданий. Аренда офиса в Челябинске по недорогой цене вполне возможна и в наше время. Наиболее популярные районы — центральный, а также северо-западный. Также наблюдается повышение спроса на офисы, которые находятся выше, чем на первом этаже. Люди отдают предпочтение современным комфортабельным офисным центрам. Заполняемость таких помещений составляет около восьмидесяти четырех процентов.
Что же касается продажи (можно прочитать на http://newtonbc.ru/sale/commercial-terms/) коммерческой недвижимости в Челябинске, то чаще всего предприниматели желают купить ее в Центре, а также Советском районе. Новые, развивающиеся районы, в последнее время все чаще и чаще попадают под прицел. Понятное дело, спрос далеко не всегда сопутствует предложению. Самая минимальная заполняемость в офисах класса «А» — около тридцати процентов. Средняя цена варьируется от пятисот до шестисот пятидесяти рублей. Продажа выйдет около пятидесяти пяти – шестидесяти тысяч рублей за квадратный метр. Однако, только двадцать процентов клиентов выбирают вариант с продажей, в условиях нынешнего рынка и ситуации в стране это может принести убытки. Что касается сравнения отечественных и иностранных инвесторов, то в этой сфере конкретно преобладают первые – почти в два раза.
Агентства по продаже и аренде недвижимости, в частности, при заключении сделки. Не поленитесь и поищите хорошего адвоката, который смог бы детально ознакомиться с договором, во имя избегания спорных вопросов в дальнейшем. Владельцами недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица. Документ, который регламентирует условия найма помещения, должен содержать в себе абсолютно все сведения о помещении – площадь, типаж, адрес, план постройки, и так далее. Помимо всего этого, он должен объяснять все права и обязательства.
Статья подготовлена по материалам сайта http://newtonbc.ru