Строители Рязани с интересом следят за новостями

09.04.2015, 17:55

_Basargin_2BПравительство города открывает проекты на строительство. Масштабы застроек будет далеко не в одно-два здания.

Под новое строительство отдано целых два района. Большие территории вдоль железной дороги Октябрьского района, от Дачной улицы до Окружной дороги, в проект войдет Перспективная, Тепличная и Полевая улицы. Другой участок будет в Старом Селе и по улице Новоселов.

Постановление от 8.04.2015 — старт начала работ. Проектировщики берутся за дело. Еще не ясно, что возникнет на новых территориях. Им предстоит сделать предложения и озвучить их стоимость.

Финансирование получить трудно не только из-за того, что никому не хочется давать денег вообще.

Вкладывать в строительство страшно. Если суммы большие, приходится смотреть окупаемость. Чем больше сроки, тем страшнее помогать. В Англии для постройки стадиона клуб Арсенал брал в банке деньги: пришлось занимать 750 млн фунтов в 2006-ом, а отдать такие огромные деньги с процентами знаменитые футболисты смогли только к 2015 году. В этой стране умеют ждать и дают тем, кто отдавать точно будет. В странах третьего мира вложения чаще идут из-за того, что чиновник берет взятки за разрешение на большие траты из казны. Там банкам вкладывать не выгодно, ведь нестабильная экономика — это невозврат средств.

Стоимость проекта может уменьшиться или увеличиться

В постройку на этом этапе могут вложиться частные инвесторы. Отдаешь лишние метры городу — получаешь возможность построить собственное задние или вложиться в несколько этажей существующего.

6002

1. Поэтому важная информация для вкладчиков еще на этапе проектирования — возможность получить реальные деньги в будущем даже тем, у кого нет их на целый дом. Еще можно заказать новое офисное здание или коммерческий центр, ведь проект только начат, получится внести корректировки, если инвестор поторопится.
2. Большие территории для застройки — возможности для компаний по продаже недвижимости, если они вкладывают собственные средства. У них появится шанс инвестировать в те площади, которые они продадут с наибольшей выгодой для себя.
3. Время проектирования — самое важное. Можно ввести корректировки, чтобы будущие «их собственные» метры были в нужном месте еще до того, как после постройки увеличится стоимость здания.

На первом этапе после утверждения проекта будут выбраны генеральные застройщики. В их число можно не попасть, но если следить за новостями и своевременно узнать, кому отдают заказ, можно найти у него работу на субподряде. Так рабочие места и деньги достанутся большому числу специалистов, которым нужны рабочие места.

Читаем другие новости