Как сделать ремонт в новостройке быстро: 5 советов от экспертов

Часто мы планируем сделать ремонт за пару месяцев, а он растягивается на целый год. Иногда случаются истории судебных тяжб с подрядчиками, порой нам привозят не те материалы или мебель. Эксперты дали 5 советов, которые помогут значительно ускорить ремонт в новостройке.

 

Основные препятствия

По статистике, ремонт в новостройке длится от 3 до 6 месяцев, а в квартирах больше ста квадратов срок увеличивается до года. Это сильно бьет по семейному бюджету — особенно, когда арендуешь жилье и одновременно платишь ипотечный кредит.

Основные препятствия — это финансы, организованность действий подрядчиков и своевременная доставка материалов. Помимо перечисленного есть и другие трудности: плохо продуманный дизайн-проект, перепланировка и сложные технологические решения; отклонение от первоначального плана, контроль каждого шага подрядчика или плохо составленный с ним договор. Со всем этим можно и нужно бороться.

Совет первый. Планируйте заранее

Согласно закону Парето 20% усилий приносят 80% результата. В ремонте 20% — это разработка самого проекта квартиры — продуманного, четкого, понятного. Для этого нужно заранее начать разработку дизайн-проекта: заказать его у профессионала или сделать самостоятельно.

Соберите информацию и примеры желаемого дизайна, продумайте планировку, цветовое решение, материалы, текстуры, мебель. Если хотите сделать ремонт быстро — не усложняйте, выбирайте простую планировку и материалы, избегайте дополнительных конструкций. Они могут идеально смотреться в проекте, но оказаться очень сложными в реализации.

Чтобы эффективно организовать работу строительной бригады и получить нужный результат в конце, нужно точно знать, какой результат вы хотите. Когда дизайн-проект утвержден, приступайте к поиску подрядчика и составлению сметы и плана работ с учетом текущего состояния квартиры.

Инженерия (вода, электрика, кондиционирование), полы и кухня — самые сложные части ремонтных работ. Чтобы в будущем не было проблем, нужно сразу все делать хорошо, качественно и удобно.

Совет второй. Подсчитайте бюджет

Нехватка денег помешает осуществить грандиозные планы. Важно заранее понимать, в какую сумму обойдется ремонт и иметь ее наготове. Причем к этой сумме для страховки стоит добавить 20% на непредвиденные траты.

Если всей суммы сразу нет, то можно закупить стройматериалы с помощью карт беспроцентной рассрочки, а наличными оплачивать работу подрядчиков. Главное помнить, что сумма ежемесячных платежей по займу не должны составлять более 30% от совокупного дохода семьи. Иначе долгов не избежать.

Совет третий. Распланируйте закупку материалов

После составления дизайн-проекта и сметы, но до начала работу нужно закупить строительные материалы. Быстроту ремонтных работ снижают как постоянные поездки за недостающими материалами в процессе, так и постоянное перекладывание заранее купленных, но пока не задействованных, материалов по всей квартире.

Чтобы этого не допустить, примените несколько хитростей:

• формируйте список материалов, который подходят по всем критериям, которые можно спокойно выбрать;
• выбирать материалы и предметы интерьера, которые есть в магазинах в наличии;
• записывать артикулы и названия цветов материалов для быстрой дозакупки.

Как вариант, можно попросить магазин придержать для вас стройматериалы на своем складе.

Совет четвертый. Заключите договор с подрядчиком

По законодательству РФ, в случае найма частных лиц для ремонта квартиры или дома, заключается договор строительного подряда. Он страхует заказчика от недобросовестного исполнения и позволяет зафиксировать условия работы «на берегу».

По законодательству РФ необходимо заключить договор строительного подряда с частными лицами, нанятыми для ремонта строительства или дома. Это страховка для заказчика и возможность обговорить все условия заранее.

Основные пункты договора подряда:

• предмет договора — объем работ со ссылкой на смету и техническую документацию. Укажите, что вы можете при необходимости корректировать смету.
• Сроки исполнения — установите штрафы за срыв сроков.
• Пошаговый план выполнения работ подрядчика.
• Оплата — можно договориться по-разному: дать задаток на старте, выплачивать по частям или полная постоплата.
• Закупка материалов — распишите этап максимально прозрачно. Если материалы уже куплены, опишите, как подрядчику получить к ним доступ.
• Приемка работ — работа принята, если на соответствующем акте стоит ваша подпись. Пропишите, при каких условиях вы будете считать работу выполненной и укажите сроки проверки качества.

Изначальное качество квартиры влияет на скорость ремонта

Если вы приобрели квартиру в доме, построенном из качественных строительных материалов в соответствие с СП и СНиПами, и в вашей квартире удобная планировка — то ремонт пойдет быстро.

Всеми этими преимуществами обладает жилой комплекс комфорт-класса “Есенинъ”. Он расположен на пересечении улиц Есенина и Окского проезда, в 5 минутах от центра Рязани. Это многоэтажный дом с монументальной архитектурой и отличными планировками подарит вашей семье новый уровень жизни. Просторные квартиры, качественная отделка от застройщика, надежные конструкции и высокое качество строительства.

В наших квартирах ремонт будет делаться с удовольствием! Посмотреть и забронировать квартиру можно на нашем официальном сайте или в офисе продаж по адресу Грибоедова, 58, БЦ “Эрмитаж”.